穗龙花园回迁户办证问题圆满解决

广州市成立专案工作组,列出时间表挂图作战

新快报讯 记者王彤报道 9月5日,广州市政府专案工作组为穂龙花园小区回迁户发放了第二批共95套产权证。至此,穗龙花园回迁户办证问题得到了圆满解决。

据悉,穗龙花园所涉及的龙田地块自1995年开发至今超过20年,并分为穗京、升平两个地块共三期建设,历史情况错综复杂,牵涉面广,涉及15家企业和3家银行,涉及多宗诉讼和错综复杂的债权债务关系。穗龙花园还涉及在建工程抵押、购房按揭抵押和拖欠工程款债务本金及利息共计7000余万元。

为解决穗龙花园回迁房办证问题,广州市成立专案工作组,明确由广州市住房和城乡建设局牵头,广州市公安局、规划和自然资源局、司法局、海珠区政府等职能部门为成员单位,列出时间表挂图作战,推进穗龙花园回迁户办证工作。

经核查,穗龙花园未能办理产权登记的回迁安置房113套,其中34套涉及升平地块的回迁安置、24套涉及穗京二期地块的回迁安置、55套涉及穗京一期地块的回迁安置。上述回迁安置房存在四种类型的问题:已预售备案且按揭,抵押且被法院查封,已预售按揭且被法院查封,仅查封。此外,还发现存在被拆迁人已领取司法拍卖款又入住穗龙花园的情形。

面对复杂的情况,市政府专案工作组41次专题会议研究部署,与部分被拆迁人代表座谈并听取意见,专案工作组各配合单位各司其职又互相配合,齐心协力,共同解决办证路上的各种障碍。

经过多方努力,办证工作取得突破。7月31日,第一批12套产权证发放到邓玉炎等回迁户手中。此后,工作组全面攻坚,清除所有回迁房办证障碍,9月5日发放产权证95套,剩下6套未申请(其中1套因家庭内部矛盾被拆迁人明确暂缓办理,1套正委托律师准备资料,4套通过张贴公告、派出所上门等方式都无法查找到被拆迁人递交申请资料,但房屋办证障碍已清除,产权人随时可提交申请)。穗龙花园余下回迁房的不动产权证可以全部发放,办证问题圆满解决。